С 1 июля 2026 года начал действовать новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 для «зеленых» многоквартирных домов. Он заменил ранее применявшийся ГОСТ Р 70346-2022 и устанавливает единые правила оценки качества жилья, которые могут применяться в странах ЕАЭС.
Новые требования касаются застройщиков, проектировщиков и других участников строительного рынка. Теперь жилые проекты смогут проходить добровольную сертификацию и получать подтверждение соответствия экологическим и качественным стандартам.
Новый стандарт включает 58 критериев оценки. Среди них — энергоэффективность дома, благоустройство территории, доступность социальной инфраструктуры и транспорта, комфорт жителей, качество материалов, шумоизоляция и условия для маломобильных граждан.
Оценка проводится по нескольким направлениям: от выбора участка и организации строительства до использования ресурсов и эксплуатации здания. По результатам проверки дому может быть присвоен уровень «Бронза», «Серебро» или «Золото».
Одновременно запускается система добровольной сертификации «зеленых» зданий. Она позволит независимо проверять как новые проекты, так и уже построенные дома. Для покупателей такой сертификат станет подтверждением качества жилья, а для застройщиков — дополнительным преимуществом при привлечении покупателей, инвесторов и банковского финансирования.
Новые правила также создают единый подход к оценке жилья на территории ЕАЭС, что позволит строительным компаниям использовать одинаковые требования при реализации проектов в разных странах.
Что это значит:
- застройщикам нужно учитывать новые критерии уже на этапе проектирования;
- покупатели получат дополнительный показатель качества жилья;
- «зеленые» дома могут стать более привлекательными для банков и инвесторов;
- рынок жилья переходит к независимой оценке экологичности и комфорта.